定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
三重區環河南路262號2樓(14)景冠台北-1標
拍賣公告
-
台灣金服
115板金職七字84一 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/06/17 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2056萬 -
保證金
411.2萬 -
建物面積
全部41.19坪 -
建物單價
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土地面積
持分 6.24坪 -
土地漲價
無 0萬
1,645萬起！捷運3房│價差空間400萬↑租金2.4%↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
97年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
41.19坪
2樓建物
27.08坪
陽台
3.11坪
雨遮
1.79坪
公設
9.21坪
-
抵押債權
-
星展銀行
1819萬
-
新鑫股份
360萬
-
黃OO
130萬
-
-
查封登記
星展銀行114/11/03
公告現值
115年244,172/m 2
土地公告現值: 5,034,827元
土地拍賣底價: 14,800,000元
土地漲價總數額: -9,765,173元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年12月5日履勘時，債務人女兒稱目前是債務人一家人使用，無車位，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/05/27 點交 / 流標
2570萬
2拍
115/06/17 點交 / 待標中
2056萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/07
住宅大樓
三重區環河南路262號12樓(14)景冠台北
2780萬
53.50坪
48.20坪
54.36萬
160萬
5.30坪
17年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三重區環河南路262號2樓(14)景冠台北-1標
