定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新莊區中正路377巷26號7樓(9)豐年花園-甲標
拍賣公告
-
台灣金服
115板金職七字91甲 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/06/17 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2127.9萬 -
保證金
425.7萬 -
建物面積
全部58.55坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.33坪 -
土地漲價
無 0萬
2,128萬起！捷運4房車│價差空間530萬↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
88年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
58.55坪
7樓建物
31.51坪
陽台
4.52坪
公設含車位
22.52坪
-
抵押債權
-
聯邦銀行
1800萬
-
聯邦銀行
240萬
-
聯邦銀行
960萬
-
-
查封登記
彰化銀行113/03/19
公告現值
115年187,000/m 2
土地公告現值: 4,529,140元
土地拍賣底價: 15,038,000元
土地漲價總數額: -10,508,860元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件113年4月29日執行時，管理員稱過年後該戶即無人居住，未出租。113年12月23日執行時，管理員稱債務人已快1年沒回來。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/05/27 點交 / 流標
2659.8萬
2拍
115/06/17 點交 / 待標中
2127.9萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/04
住宅大樓
新莊區中正路377巷26號4樓(9)豐年花園
2525萬
57.41(1車)坪
47.41坪
49.46萬
180萬
10坪
25年
有
114/01
住宅大樓
新莊區中正路377巷8號8樓(14) 豐年麗景
2385萬
52.5坪
33.13坪
61.42萬
350萬
19.37坪
22年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新莊區中正路377巷26號7樓(9)豐年花園-甲標
