定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
新莊區中信街90號5樓(5)甲標
拍賣公告
-
新北法院
114司執日155588甲 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
115/07/14 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1384萬 -
保證金
277萬 -
建物面積
全部28.95坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.43坪 -
土地漲價
無 0萬
886萬起！副都心3房│租金投報2.4%
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
76年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
28.95坪
5樓建物
27.58坪
陽台
1.37坪
-
抵押債權
-
玉山銀行
840萬
-
-
查封登記
玉山銀行114/09/18
公告現值
115年216,000/m 2
土地公告現值: 6,017,760元
土地拍賣底價: 12,000,000元
土地漲價總數額: -5,982,240元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，承租人表示客廳及房間牆壁有壁癌，且下雨時房間會漏水，已租10餘年，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/06/09 不點交 / 流標
1730萬
2拍
115/07/14 不點交 / 待標中
1384萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/12
公寓
新莊區中榮街104巷6號5樓(5)
930萬
27.58坪
27.58坪
33.72萬
0萬
0坪
37年
無
114/12
公寓
新莊區中信街37巷1弄2號4樓(5)
1200萬
30.74坪
30.74坪
39.04萬
0萬
0坪
40年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標新莊區中信街90號5樓(5)甲標
