定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
土城區中央路一段121巷10弄8號5樓(5)優先權-1標
拍賣公告
-
新北法院
114司執宇132226一 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/07/07 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1665.08萬 -
保證金
334萬 -
建物面積
全部54.03坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.03坪 -
土地漲價
無 0萬
1,065萬起！頂樓增建20坪為鴿舍
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
72年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
54.03坪
5樓建物
30.16坪
陽台
2.99坪
5樓增建
0.79坪
頂樓增建
20.09坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
陳OO114/08/11
公告現值
115年184,000/m 2
土地公告現值: 4,881,520元
土地拍賣底價: 9,210,800元
土地漲價總數額: -4,329,280元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年9月22日查封時，債權人稱房屋現為空屋，客廳近梯間有漏水，有內梯通往頂樓增建，頂樓增建接5樓用電，目前斷水斷電，頂增係加蓋鴿舍，通過鴿舍可走外梯往梯間，拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
115/06/11 點交 / 流標
2079.6萬
2拍
115/07/07 點交 / 待標中
1665.08萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
115/01
公寓
土城區中央路一段110號4樓(4)
900萬
19.57(頂樓加蓋)坪
19.57坪
45.99萬
0萬
0坪
52年
無
115/01
公寓
土城區裕生路84巷1號4樓(4)
1152萬
23.73(陽台外推)坪
23.73坪
48.55萬
0萬
0坪
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標土城區中央路一段121巷10弄8號5樓(5)優先權-1標
