定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
汐止區康寧街516號4樓(5)
拍賣公告
-
士林法院
114司執智95716 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/06/11 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
1241萬 -
保證金
250萬 -
建物面積
全部36.48坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.67坪 -
土地漲價
無 0萬
993萬起！金龍湖3房│價差空間500萬↑租金2.4%↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
77年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
36.48坪
4樓建物
30.67坪
陽台
2.96坪
公設
2.85坪
-
抵押債權
-
星展銀行
398萬
-
星展銀行
477萬
-
王道銀行
112萬
-
-
查封登記
中信銀行114/09/23
公告現值
115年107,000/m 2
土地公告現值: 3,066,620元
土地拍賣底價: 10,880,000元
土地漲價總數額: -7,813,380元
查封筆錄
《給付簽帳卡消費款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年11月17日查封時，債務人稱房屋係由其與家屬自住；廚房天花板有油漆剝落。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/06/11 點交 / 流標
1241萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/03
公寓
汐止區康寧街518號5樓
1380萬
32.26坪
32.26坪
42.78萬
0萬
0坪
36年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標汐止區康寧街516號4樓(5)
