定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
萬華區青年路168巷49弄35號4樓-2(5)南一社區
拍賣公告
-
台北法院
114司執黃92802 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/06/24 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
623萬 -
保證金
125萬 -
建物面積
全部11.31坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.44坪 -
土地漲價
無 0萬
399萬起！捷運2房┃有漏水修復情事┃↑租金4.5%↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
64年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
11.31坪
4樓-2建物
9.56坪
公設
1.75坪
-
抵押債權
-
合作金庫
287萬
-
-
查封登記
顏OO114/05/09
公告現值
115年190,000/m 2
土地公告現值: 2,158,400元
土地拍賣底價: 5,600,000元
土地漲價總數額: -3,441,600元
查封筆錄
《損害賠償》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件債務人稱房屋由其居住，內部堆滿雜物，拍定後點交。經查本院判決書載明有漏水問題，導致樓下住戶受有損害，並有漏水修復之問題。 |
拍賣履歷
1拍
115/06/24 點交 / 待標中
623萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
115/01
公寓
萬華區青年路168巷49弄13號2樓之2(5)南一社區
570萬
11.32坪
11.32坪
50.35萬
0萬
0坪
51年
無
114/11
公寓
萬華區青年路168巷49弄21號3樓(5)南一社區
700萬
13.67坪
13.67坪
51.21萬
0萬
0坪
50年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標萬華區青年路168巷49弄35號4樓-2(5)南一社區
