定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
士林區前港街58巷6號3樓(5)優先權
拍賣公告
-
士林法院
114司執高91668 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/06/11 10:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
1478萬 -
保證金
296萬 -
建物面積
全部28.33坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.29坪 -
土地漲價
無 0萬
1,183萬起！劍潭捷運3房│價差空間290萬↑租金3.2%↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
70年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
28.33坪
3樓建物
25.51坪
陽台
2.44坪
公設
0.38坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
林O114/10/31
公告現值
115年248,000/m 2
土地公告現值: 6,795,200元
土地拍賣底價: 13,300,000元
土地漲價總數額: -6,504,800元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件115年2月2日履勘時，房屋目前無人使用。後債務人陳○賢之女兒陳○琳表示，馬○嫦回國時會短暫回來使用，屋內物品是陳○賢留下的，未來若拍定，願意自行清空。拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
115/06/11 點交 / 流標
1478萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
115/01
公寓
士林區華齡街42號3樓(4)
1690萬
29.72坪
29.72坪
56.86萬
0萬
0坪
52年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標士林區前港街58巷6號3樓(5)優先權
