定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
淡水區水源街二段177巷88號2樓(14)巧克力花園
拍賣公告
-
士林法院
114司執好8804 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/06/11 10:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
685萬 -
保證金
137萬 -
建物面積
全部32.82坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.84坪 -
土地漲價
無 0萬
548萬起！輕軌2房車┃價差空間130萬↑租金3.9%↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
85年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
32.82坪
2樓建物
16.47坪
陽台
1.73坪
花台
0.70坪
公設
4.17坪
B2停車位
9.75坪
-
抵押債權
-
新光銀行
312萬
-
新光銀行
254萬
-
台灣福斯財務
156萬
-
-
查封登記
胡OO114/06/27
公告現值
115年75,400/m 2
土地公告現值: 1,454,466元
土地拍賣底價: 3,850,000元
土地漲價總數額: -2,395,534元
查封筆錄
《履行和解契約》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年9月22日淡水分局函覆，房屋由債務人及其家屬自行使用。115年1月27日債務人陳報，有車位編號B2-119號。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/06/11 點交 / 流標
685萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/07
住宅大樓
淡水區水源街二段177巷75號6樓(16)巧克力花園
618萬
30.61坪
20.86坪
24.83萬
100萬
9.75坪
29年
有
115/02
住宅大樓
淡水區水源街二段177巷116號3樓(13)巧克力花園
570萬
28.85坪
28.85坪
19.76萬
0萬
0坪
29年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標淡水區水源街二段177巷88號2樓(14)巧克力花園
