定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中正區林森南路2號6樓-2(7)第一華廈│優先權
拍賣公告
-
台北法院
114司執子187794 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
115/06/11 09:30 -
執行狀態
停拍 條件變更
-
拍賣底價
2051萬 -
保證金
411萬 -
建物面積
全部20.95坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.53坪 -
土地漲價
無 0萬
1,641萬起！捷運2房│價差空間240萬↑租金2.8%↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
65年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
20.95坪
6樓-2建物
17.87坪
公設
3.08坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
任O114/10/09
公告現值
115年508,845/m 2
土地公告現值: 5,943,310元
土地拍賣底價: 19,240,000元
土地漲價總數額: -13,296,690元
查封筆錄
《分割遺產》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人稱房屋由其出租予第三人林○芬，租期114年7月1日至117年6月30日止，月租金39,500元，拍定後不點交。惟經債權人(兼公同共有人)具狀表示，該租約係屬無權出租，並認無租賃事實。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
115/06/11 不點交 / 停拍 條件變更
2051萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/11
住宅大樓
中正區忠孝東路一段76號9樓-4(12)錦陽忠孝大廈
2720萬
29.74坪
29.74坪
91.46萬
0萬
0坪
43年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標中正區林森南路2號6樓-2(7)第一華廈│優先權
