定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
內湖區南京東路六段133號8樓(9)麥帥新城│優先權
拍賣公告
-
士林法院
113司執秋116050 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/08/06 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2133萬 -
保證金
427萬 -
建物面積
全部39.35坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 14.68坪 -
土地漲價
無 0萬
2,133萬起！內湖五期3房車│環東線Y35站價差空間530萬↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
86年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
39.35坪
8樓建物
22.65坪
陽台
2.55坪
公設含車位
14.15坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
林OO113/12/24
公告現值
115年163,000/m 2
土地公告現值: 7,907,130元
土地拍賣底價: 18,570,000元
土地漲價總數額: -10,662,870元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年3月21日查封時，債務人于○興稱房屋為空屋，無人居住，拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
115/06/11 點交 / 流標
2665萬
2拍
115/08/06 點交 / 待標中
2133萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
115/02
住宅大樓
內湖區行善路59巷15號8樓(8)麥帥新城
2600萬
38.74(陽台外推)坪
38.74坪
67.11萬
0萬
0坪
28年
有
115/04
住宅大樓
內湖區行善路25巷44號8樓(法拍.2拍.點交)麥帥新城
2189萬
38.20(含車位)坪
38.20坪
57.3萬
0萬
0坪
28年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標內湖區南京東路六段133號8樓(9)麥帥新城│優先權
