定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
套房
中山區復興南路一段42號10樓(12)世青禮蘭大廈
拍賣公告
-
台北法院
114司執節228759 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/07/22 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1055萬 -
保證金
211萬 -
建物面積
全部9.57坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 0.93坪 -
土地漲價
無 0萬
844萬起！雙捷小宅┃價差空間160萬↑租金2.8%↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
70年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
9.57坪
10樓建物
7.47坪
公設
2.10坪
-
抵押債權
-
郭OO
1200萬
-
-
查封登記
法務部執行署114/02/27
公告現值
115年816,273/m 2
土地公告現值: 2,522,284元
土地拍賣底價: 7,380,000元
土地漲價總數額: -4,857,716元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件據債務人代理人稱房屋由債務人自住，無出租他人，不確定有無車位、管理費。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/07/22 點交 / 待標中
1055萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/12
套房
中山區復興南路一段44號11樓之1 (12)世青禮蘭大廈
1058萬
9.91坪
9.91坪
106.76萬
0萬
0坪
44年
無
114/07
套房
中山區復興南路一段44號6樓之1 (12)世青禮蘭大廈
800萬
9.91坪
9.91坪
80.73萬
0萬
0坪
44年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中山區復興南路一段42號10樓(12)世青禮蘭大廈
