定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
松山區南京東路五段66號10樓(13)歌林超群大廈
拍賣公告
-
台北法院
113司執丙271464 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/06/23 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
4150萬 -
保證金
830萬 -
建物面積
全部43.35坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.87坪 -
土地漲價
無 0萬
2,656萬起！捷運3房│價差空間750萬↑租金2.6%↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
69年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
43.35坪
10樓建物
40.10坪
陽台
3.25坪
-
抵押債權
-
合作金庫
648萬
-
-
查封登記
林OO114/02/14
公告現值
115年736,381/m 2
土地公告現值: 11,848,370元
土地拍賣底價: 39,860,000元
土地漲價總數額: -28,011,630元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現無人居住，廚房僅為改建、未增建，屋內雜物堆置，餐廳及房間兩間之浴廁牆面、天花板有嚴重漏水、壁癌；債權人陳報欠繳113年、114年之管理費，管理費2個月一期3,800元，兩年共計45,600元。另因欠繳電費6,271元，通知114年12月11日起停電。拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
115/06/23 點交 / 待標中
4150萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/06
住宅大樓
松山區南京東路五段64號4樓(13)歌林超群大廈
3158萬
40.20(陽台外推)坪
40.20坪
78.56萬
0萬
0坪
45年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標松山區南京東路五段66號10樓(13)歌林超群大廈
