定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
淡水區鄧公路30巷32弄14號3層樓│泰隆大庭園-優先權
拍賣公告
-
士林法院
111司執如87226 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/06/10 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
1825.2萬 -
保證金
365.1萬 -
建物面積
全部82.85坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 31.44坪 -
土地漲價
無 0萬
1,461萬起！5房車庫│價差空間330萬↑租金2.7%↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
75年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
唐OO112/01/19
公告現值
115年80,000/m 2
土地公告現值: 8,315,200元
土地拍賣底價: 15,730,000元
土地漲價總數額: -7,414,800元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件112年3月17日查封時，屋內雜物眾多，2、3樓房間牆面、客廳牆面油漆剝落，防空避難室為車庫。已斷水，有電可用。外陽台作內部使用，加蓋鐵皮屋。3樓為加蓋RC構造於原登記的露台、陽台。拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
115/06/10 點交 / 流標
1825.2萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/12
透天住宅
淡水區鄧公路30巷29弄14號3層樓│泰隆大庭園
1388萬
44.05(土地22.17)坪
44.05坪
31.51萬
0萬
0坪
38年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
17.41坪
2樓建物
16.66坪
3樓建物
10.50坪
1樓增建
4.66坪
2
陽台
4.30坪
平台
2.27坪
防空避難室
19.03坪
水箱
1.20坪
露台
6.82坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標淡水區鄧公路30巷32弄14號3層樓│泰隆大庭園-優先權
