定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
樹林區學成路768號15樓(15)心六藝
拍賣公告
-
台灣金服
114板金職二字293 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/06/03 10:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
1895萬 -
保證金
379萬 -
建物面積
全部29.78坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.34坪 -
土地漲價
無 0萬
1,213萬起！捷運2房車│價差空間350萬↑租金2.6%↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
98年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
29.78坪
15樓建物
17.38坪
陽台
1.03坪
雨遮
0.66坪
公設
7.45坪
B2坡機車位
3.26坪
-
抵押債權
-
聯邦銀行
1056萬
-
聯邦銀行
138萬
-
-
查封登記
和潤企業113/10/21
公告現值
115年121,000/m 2
土地公告現值: 1,735,140元
土地拍賣底價: 12,690,000元
土地漲價總數額: -10,954,860元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件格局2房1廳1衛浴，建物拍定後點交。停車位編號B2-219號，車位拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/06/03 點交 / 流標
1895萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/11
住宅大樓
樹林區學成路772號7樓(15)心六藝
1480萬
28.83坪
25.57坪
53.97萬
100萬
3.26坪
16年
有
114/11
住宅大樓
樹林區學成路780號7樓(15)心六藝
1688萬
34.22坪
30.96坪
50.32萬
130萬
3.26坪
16年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標樹林區學成路768號15樓(15)心六藝
