定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住辦大樓
永和區中山路一段19號9樓(10)英輝中山
拍賣公告
-
台灣金服
115板金職一字48 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/06/03 10:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
2546萬 -
保證金
510萬 -
建物面積
全部39.39坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.98坪 -
土地漲價
無 0萬
2,037萬起！住辦3房│價差空間500萬↑租金3.3%↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
109年 / RC鋼筋 -
主要用途
辦公室 -
建物面積
39.39坪
9樓建物
19.61坪
陽台
2.85坪
公設
16.93坪
-
抵押債權
-
彰化銀行
2400萬
-
中租迪和
600萬
-
中租迪和
1200萬
-
萬OO
960萬
-
-
查封登記
上海銀行114/06/10
公告現值
115年384,000/m 2
土地公告現值: 6,320,640元
土地拍賣底價: 18,180,000元
土地漲價總數額: -11,859,360元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，據債務人之法定代理人周○銘(同為債務人)在場陳明房屋係作為公司辦公使用，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/06/03 點交 / 流標
2546萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
110/09
住辦大樓
永和區中山路一段19號9樓(10)英輝中山
2400萬
39.39坪
39.39坪
60.93萬
0萬
0坪
1年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標永和區中山路一段19號9樓(10)英輝中山
