定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中和區興南路一段85巷45號11樓(14)金門新村
拍賣公告
-
台灣金服
115板金職七字97 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/06/24 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
3320萬 -
保證金
664萬 -
建物面積
全部61.07坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 10.36坪 -
土地漲價
無 0萬
3,320萬起！捷運3分鐘│4房車│價差空間230萬↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
102年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
61.07坪
11樓建物
34.83坪
陽台
2.99坪
公設含車位
23.25坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
彰化銀行108/09/04
公告現值
115年164,000/m 2
土地公告現值: 5,618,640元
土地拍賣底價: 24,800,000元
土地漲價總數額: -19,181,360元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件係債務人及其家屬自住使用，拍定後點交。另經債權人108年12月4日查報，配有平面車位，惟車位為公設部分，車位不點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/06/03 點交 / 流標
4150萬
2拍
115/06/24 點交 / 待標中
3320萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
115/03
住宅大樓
中和區興南路一段85巷83號7樓(14)金門新村
3100萬
54.50(3房車)坪
54.50坪
56.88萬
0萬
0坪
13年
有
114/08
住宅大樓
中和區興南路一段85巷47號6樓(14)金門新村
3550萬
61.07(4房車)坪
61.07坪
58.13萬
0萬
0坪
12年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區興南路一段85巷45號11樓(14)金門新村
