定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
內湖區成功路四段30巷28弄5號9樓(12)宏泰新象
拍賣公告
-
士林法院
114司執逍87912 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/06/23 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2925萬 -
保證金
585萬 -
建物面積
全部42.94坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.86坪 -
土地漲價
無 0萬
2,340萬起！捷運3房│利差空間600萬↑租金2.0%↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
84年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
42.94坪
9樓建物
20.28坪
陽台
3.70坪
露台
13.87坪
公設
5.09坪
-
抵押債權
-
彰化銀行
1680萬
-
彰化銀行
1000萬
-
-
查封登記
彰化銀行114/09/11
公告現值
115年564,954/m 2
土地公告現值: 7,220,112元
土地拍賣底價: 25,290,000元
土地漲價總數額: -18,069,888元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件115年1月7日執行時，第三人鄭○琴即債務人母親稱房屋目前無人使用，現為空屋，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/06/23 點交 / 待標中
2925萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/12
住宅大樓
內湖區成功路四段30巷28弄11號12樓(12)宏泰新象
2388萬
29.51(其他增建)坪
29.51坪
80.92萬
0萬
0坪
31年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標內湖區成功路四段30巷28弄5號9樓(12)宏泰新象
