定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
內湖區大湖山莊街59號1樓(3)大湖山莊
拍賣公告
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士林法院
114司執春39932 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
115/08/06 10:30 -
執行狀態
待標中
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拍賣底價
2556萬 -
保證金
512萬 -
建物面積
全部50.29坪 -
建物單價
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土地面積
持分 25.47坪 -
土地漲價
無 0萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
82年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
50.29坪
1樓建物
19.98坪
地下室
25.59坪
平台
1.04坪
公設
3.68坪
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抵押債權
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聯邦銀行
1728萬
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聯邦銀行
183萬
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聯邦銀行
360萬
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中租迪和
720萬
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查封登記
聯邦銀行114/04/21
公告現值
115年168,000/m 2
土地公告現值: 14,145,600元
土地拍賣底價: 25,000,000元
土地漲價總數額: -10,854,400元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件114年7月9日現場查封時，屋內僅有固定式傢俱及電視、冷氣等基本電器，地下室亦為居住空間，僅得由1樓之內梯出入，無其他出入口，牆面有些許水痕，是否有漏水壁癌無從確認。據鄰居稱該戶應有一個停車位，但具體位置不明。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/06/25 不點交 / 流標
3194萬
2拍
115/08/06 不點交 / 待標中
2556萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標內湖區大湖山莊街59號1樓(3)大湖山莊
