定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
蘆洲區三民路248號8樓(12)盛發三民│優先權
拍賣公告
-
新北法院
114司執正167625 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/06/25 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1900萬 -
保證金
380萬 -
建物面積
全部32.34坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.82坪 -
土地漲價
無 0萬
1,520萬起！捷運3房│價差空間350萬↑租金2.5%↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
84年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
32.34坪
8樓建物
20.92坪
陽台
4.09坪
雨遮
0.70坪
公設
6.63坪
-
抵押債權
-
華南銀行
468萬
-
-
查封登記
陳OO114/10/31
公告現值
115年180,133/m 2
土地公告現值: 2,276,881元
土地拍賣底價: 13,000,000元
土地漲價總數額: -10,723,119元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，債務人配偶稱債務人不在，拍定後依現況點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
115/06/25 點交 / 待標中
1900萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
115/01
住宅大樓
蘆洲區三民路591之1號10樓(17)萬信家園
1310萬
26.71(3房)坪
26.71坪
49.05萬
0萬
0坪
31年
無
114/11
住宅大樓
蘆洲區三民路595之1號2樓(17)萬信家園
1460萬
24.81(2房)坪
24.81坪
58.85萬
0萬
0坪
30年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標蘆洲區三民路248號8樓(12)盛發三民│優先權
