定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
士林區文昌路258號3樓(3)
拍賣公告
-
士林法院
114司執快86894 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/07/09 14:30 -
執行狀態
停拍 內容變更
-
拍賣底價
1333萬 -
保證金
267萬 -
建物面積
全部41.45坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.76坪 -
土地漲價
無 0萬
1,067萬起！捷運3分鐘┃價差空間300萬↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
59年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
41.45坪
3樓建物
18.39坪
陽台
1.95坪
頂樓增建
21.11坪
-
抵押債權
-
陽信銀行
420萬
-
中租迪和
660萬
-
-
查封登記
陽信銀行114/08/25
公告現值
115年301,000/m 2
土地公告現值: 6,721,330元
土地拍賣底價: 12,650,000元
土地漲價總數額: -5,928,670元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年11月5日執行時，於3樓樓梯轉角處設有一鐵門，通過鐵門後另有一鐵門通往頂樓增建。房屋為實質債務人林○成居住，屋內雜物堆積。拍定後點交。頂樓增建屬影響公共安全之違章建築，限期拆除。 |
拍賣履歷
1拍
115/07/09 點交 / 停拍 內容變更
1333萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/12
公寓
士林區文林路661巷39弄10號2樓(4)
2020萬
30.23坪
30.23坪
66.82萬
0萬
0坪
48年
無
113/01
公寓
士林區文昌路273號4樓(4)
1768萬
25.55(頂樓加蓋)坪
25.55坪
69.2萬
0萬
0坪
48年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標士林區文昌路258號3樓(3)
