定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
商辦大樓
新莊區中央路282號8樓(18)麗寶快樂星球
拍賣公告
-
新北法院
114司執星153289 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
115/06/16 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1778萬 -
保證金
356萬 -
建物面積
全部35.40坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.20坪 -
土地漲價
無 0萬
1,423萬起！副都心1房車┃價差空間270萬↑租金2.9%↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
108年 / RC鋼筋 -
主要用途
辦公室 -
建物面積
35.40坪
8樓建物
12.47坪
陽台
1.32坪
公設
8.02坪
停車位
13.59坪
-
抵押債權
-
合作金庫
1181萬
-
江OO
225萬
-
陳OO
225萬
-
陳OO
150萬
-
-
查封登記
鄭OO114/09/23
公告現值
115年447,000/m 2
土地公告現值: 4,729,260元
土地拍賣底價: 11,260,000元
土地漲價總數額: -6,530,740元
查封筆錄
《損害賠償》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年11月24日查封時，債務人稱房屋(含車位22號)現出租予第三人『智能標達資訊有限公司』使用，租期114年1月1日至118年12月31日止，年租金12萬元。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/06/16 不點交 / 待標中
1778萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/12
住辦大樓
新莊區中央路278號17樓(18)麗寶快樂星球
1688萬
36.43坪
22.84坪
63.4萬
240萬
13.59坪
6年
有
114/07
住辦大樓
新莊區中央路282號12樓(18)麗寶快樂星球
1700萬
35.39坪
21.8坪
67.43萬
230萬
13.59坪
6年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新莊區中央路282號8樓(18)麗寶快樂星球
