定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
淡水區淡金路16巷41號8樓(10)托斯卡尼-百合別館
拍賣公告
-
士林法院
114司執速119872 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/07/21 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1230萬 -
保證金
246萬 -
建物面積
全部45.56坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.41坪 -
土地漲價
無 0萬
1,230萬起！捷運3房車│價差空間300萬↑租金2.7%↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
97年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
45.56坪
8樓建物
22.52坪
陽台
2.43坪
雨遮
1.04坪
公設
10.06坪
B2停車位
9.51坪
-
抵押債權
-
合作金庫
718萬
-
-
查封登記
合作金庫114/12/18
公告現值
115年90,300/m 2
土地公告現值: 2,212,350元
土地拍賣底價: 5,200,000元
土地漲價總數額: -2,987,650元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件115年2月11日查封時，債務人稱房屋現為其占有使用，停車位編號B2-32號；管理員稱目前已積欠8個月管理費。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/06/23 點交 / 流標
1536萬
2拍
115/07/21 點交 / 待標中
1230萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/08
住宅大樓
淡水區淡金路16巷53號9樓(10)托斯卡尼-百合別館
1500萬
44.82坪
35.31坪
37.95萬
160萬
9.51坪
17年
有
115/01
住宅大樓
淡水區淡金路16巷29號7樓(10)托斯卡尼-玫瑰花苑
1060萬
32.74坪
23.56坪
38.2萬
160萬
9.18坪
19年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標淡水區淡金路16巷41號8樓(10)托斯卡尼-百合別館
