定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
新莊區公園一路119號4樓(4)
拍賣公告
-
新北法院
114司執喜89191 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/06/26 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2180萬 -
保證金
436萬 -
建物面積
全部30.27坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.37坪 -
土地漲價
無 0萬
1,116萬起！綠景3房┃價差空間240萬↑租金2.1%↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
65年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
30.27坪
4樓建物
28.00坪
陽台
2.27坪
-
抵押債權
-
甫田有限公司
1100萬
-
-
查封登記
甫田有限公司114/06/02
公告現值
115年178,000/m 2
土地公告現值: 5,512,660元
土地拍賣底價: 19,600,000元
土地漲價總數額: -14,087,340元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年7月間履勘時，屋內堆滿雜物及垃圾、灰塵，電燈已無法開啟，似已久無人居住，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/06/26 點交 / 待標中
2180萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
115/04
公寓
新莊區公園一路57號4樓(5)
1260萬
29.34(土地7.44)坪
29.34坪
42.94萬
0萬
0坪
40年
無
114/05
公寓
新莊區公園一路41號4樓(5)
1200萬
27.61(土地6.48)坪
27.61坪
43.46萬
0萬
0坪
45年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新莊區公園一路119號4樓(4)
