定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
八里區頂罟一路66號11樓(15)快意人生
拍賣公告
-
台灣金服
114司執莊86245 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/06/22 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1045萬 -
保證金
209萬 -
建物面積
全部30.75坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.06坪 -
土地漲價
無 0萬
669萬起！2房車│價差空間180萬↑│租金3.3%↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
110年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
30.75坪
11樓建物
12.21坪
陽台
1.36坪
雨遮
0.69坪
公設
6.55坪
B3平面車位
9.94坪
-
抵押債權
-
淡水信用合作社
550萬
-
新鑫股份
240萬
-
王OO
180萬
-
王OO
70萬
-
-
查封登記
新鑫股份114/09/12
公告現值
115年92,900/m 2
土地公告現值: 940,148元
土地拍賣底價: 4,700,000元
土地漲價總數額: -3,759,852元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年11月14日查封時，總幹事稱配附平面車位B3-94號，無出租。114年12月11日蘆洲分局函復，該址現無人居住使用。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/06/22 點交 / 待標中
1045萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/03
住宅大樓
八里區頂罟一路78號6樓(15)快意人生
1430萬
46.61(1車)坪
37.02坪
34.98萬
135萬
9.59坪
5年
有
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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