定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
土城區金安街61號8樓(13)成功座標
拍賣公告
-
台灣金服
115板金職七字109 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/06/10 10:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
1350萬 -
保證金
270萬 -
建物面積
全部21.94坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.72坪 -
土地漲價
無 0萬
864萬起！捷運2房│價差空間70萬↑租金2.7%↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
83年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
21.94坪
8樓建物
17.38坪
陽台
1.29坪
雨遮
0.29坪
公設
2.98坪
-
抵押債權
-
合作金庫
648萬
-
-
查封登記
合作金庫114/08/07
公告現值
115年104,000/m 2
土地公告現值: 1,279,131元
土地拍賣底價: 11,550,000元
土地漲價總數額: -10,270,869元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年11月3日勘測時，債務人稱房屋現由伊一人居住，格局2房1廳1衛浴1廚及陽台。另詢問管理員稱，大樓之車位均屬於管委會，欲使用係由住戶向管委會承租。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/06/10 點交 / 流標
1350萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
115/03
住宅大樓
土城區金安街59號11樓(13)成功座標
888萬
20.34坪
20.34坪
43.66萬
0萬
0坪
32年
無
115/02
住宅大樓
土城區金安街25號12樓(13)成功座標
960萬
22.48坪
22.48坪
42.7萬
0萬
0坪
32年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標土城區金安街61號8樓(13)成功座標
