定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
松山區八德路四段520號4樓(13)潤泰典藏家│優先權
拍賣公告
-
台北法院
114司執洪132616 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/06/29 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
4670萬 -
保證金
934萬 -
建物面積
全部62.12坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.19坪 -
土地漲價
無 0萬
3,736萬起！松山捷運3房車│價差空間900萬↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
91年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
62.12坪
4樓建物
32.47坪
陽台
2.68坪
公設
15.04坪
機械車位
11.93坪
-
抵押債權
-
安泰銀行
960萬
-
-
查封登記
陶OO114/06/18
公告現值
115年504,535/m 2
土地公告現值: 10,317,741元
土地拍賣底價: 32,690,000元
土地漲價總數額: -22,372,259元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，在場當事人之子稱現由其與債務人及妹妹共同居住，配賦機械停車位編號22號。拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
115/06/29 點交 / 待標中
4670萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
109/10
住宅大樓
松山區八德路四段520號13樓(13)潤泰典藏家
4158萬
62.82坪
50.89坪
76.79萬
250萬
11.93坪
18年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標松山區八德路四段520號4樓(13)潤泰典藏家│優先權
