定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
信義區和平東路三段391巷19號3樓(5)優先權
拍賣公告
-
台北法院
114司執佳126045 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/08/03 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1629.4萬 -
保證金
326萬 -
建物面積
全部25.56坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.32坪 -
土地漲價
無 0萬
1,629萬起！捷運3房│價差空間140萬↑租金2.1%↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
66年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
25.56坪
3樓建物
21.94坪
陽台
3.62坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
高OO114/06/10
公告現值
115年320,182/m 2
土地公告現值: 7,748,404元
土地拍賣底價: 15,830,000元
土地漲價總數額: -8,081,596元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年8月27日履勘時，共有人稱出租予第三人王○慶居住，月租金1萬多元，廚房、廁所天花板有大片外皮剝落，惟115年4月1日共有人陳報已無租賃關係，現為空屋，無人居住，拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
115/07/06 點交 / 流標
2036萬
2拍
115/08/03 點交 / 待標中
1629.4萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/10
公寓
信義區和平東路三段391巷20弄19號2樓(5)
1760萬
25.40坪
25.40坪
69.29萬
0萬
0坪
48年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標信義區和平東路三段391巷19號3樓(5)優先權
