定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
廠辦
中和區板南路498號5樓-3(7)MIT國際科學園區3期
拍賣公告
-
新北法院
114司執月5720 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/07/13 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
5200萬 -
保證金
1040萬 -
建物面積
全部120.42坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 19.38坪 -
土地漲價
無 0萬
4,160萬起！捷運廠辦│價差空間400萬↑租金2.8%↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
95年 / RC鋼筋 -
主要用途
廠房 -
建物面積
120.42坪
5樓-3建物
72.92坪
公設
37.71坪
停車位
9.79坪
-
抵押債權
-
上海銀行
2500萬
-
上海銀行
900萬
-
上海銀行
1000萬
-
黃OO
1200萬
-
-
查封登記
新光金創投114/06/04
公告現值
115年121,000/m 2
土地公告現值: 7,753,680元
土地拍賣底價: 36,000,000元
土地漲價總數額: -28,246,320元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人公司之連帶保證人王○玲稱，現為債務人聯振公司辦公使用，拍定後點交。停車位編號21號。 |
拍賣履歷
1拍
115/07/13 點交 / 流標
5200萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
115/04
廠辦
中和區板南路667號9樓(18) 元隆捷運雙星
4140萬
83.6坪
74.82坪
52.93萬
180萬
8.78坪
16年
有
114/03
廠辦
中和區板南路490號4樓之6(7) MIT二期科技園區
2838萬
78.95坪
68.67坪
39.14萬
150萬
10.28坪
24年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區板南路498號5樓-3(7)MIT國際科學園區3期
