定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住辦大樓
中山區中山北路一段121巷27號2樓(7)六本木一番館
拍賣公告
-
台北法院
114司執丑236179 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/07/21 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
11123萬 -
保證金
2225萬 -
建物面積
全部140.45坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 20.09坪 -
土地漲價
無 0萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
95年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
-
抵押債權
-
第一銀行
6880萬
-
中租迪和
2400萬
-
李OO
800萬
-
-
查封登記
中租迪和114/12/18
公告現值
115年440,000/m 2
土地公告現值: 29,224,800元
土地拍賣底價: 81,250,000元
土地漲價總數額: -52,025,200元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人稱四個建號全部打通，做辦公室使用，配2個汽車位【原先謄本係3個車位，其中2個為機械式上下各一個，機械故障後即拆除，故實際為2個車位共用3個車位編號(B2-7號、B2-8號、B2-9號)】，及配8個機車位(編號B2-1~8號)。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/06/23 點交 / 流標
13080萬
2拍
115/07/21 點交 / 待標中
11123萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/05
商辦大樓
中山區中山北路一段121巷27號3樓之2(7)六本木一番館
1680萬
19.17坪
19.17坪
87.64萬
0萬
0坪
17年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
27號2樓建物
7.21坪
27號2樓陽台
3.51坪
公設
15.93坪
總坪數
26.65坪
B2-3個汽車位
7.46坪
2
27號2樓-1建物
19.61坪
27號2樓-1陽台
1.75坪
27號2樓-1雨遮
1.99坪
公設
16.89坪
總坪數
40.24坪
B2-4個機車位
2.43坪
3
27-1號2樓建物
7.21坪
27-1號2樓陽台
3.51坪
公設
15.93坪
總坪數
26.65坪
4
27-1號2樓-1建物
17.12坪
27-1號2樓-1陽台
1.75坪
27-1號2樓-1雨遮
1.09坪
公設
14.63坪
總坪數
34.59坪
B2-4個機車位
2.43坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中山區中山北路一段121巷27號2樓(7)六本木一番館
