定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
套房
萬華區寶興街68巷29號7樓(7)仁暉雅筑
拍賣公告
-
台北法院
114司執佳135044 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
115/06/15 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
937萬 -
保證金
188萬 -
建物面積
全部32.16坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.92坪 -
土地漲價
無 0萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
109年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
32.16坪
7樓建物
6.33坪
雨遮
1.68坪
公設
5.04坪
5個停車位
19.11坪
-
抵押債權
-
中租迪和
4200萬
-
-
查封登記
中租迪和114/06/20
公告現值
115年177,000/m 2
土地公告現值: 2,293,920元
土地拍賣底價: 2,430,000元
土地漲價總數額: -136,080元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件114年9月25日履勘時，現場留有前案通知第三人賴○營之郵件，第三人賴○營於114年10月7日陳報由其居住使用，停車位編號03、04、08、09、10亦由其使用，使用期間自111年7月1日至126年6月30日止，用以抵償債務人對其所負之債務，拍定後不點交；另謄本所載之停車位編號01經由第三人拍定，故上開車位不在拍賣範圍。 |
拍賣履歷
1拍
115/05/11 不點交 / 流標
1170萬
2拍
115/06/15 不點交 / 待標中
937萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/11
住宅大樓
萬華區寶興街65巷16號9樓(9)西園世家
2950萬
52.33坪
48.99坪
57.15萬
150萬
3.34坪
9年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標萬華區寶興街68巷29號7樓(7)仁暉雅筑
