定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
文山區興隆路四段109巷127號2樓(9)文山雅軒1期
拍賣公告
-
台北法院
111司執辛84378 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/07/13 09:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
4553萬 -
保證金
911萬 -
建物面積
全部58.28坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 14.78坪 -
土地漲價
無 0萬
2,914萬起！捷運Y3站3房車│價差空間690萬↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
102年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
58.28坪
2樓建物
31.51坪
陽台
3.86坪
雨遮
0.52坪
公設含車位
22.39坪
-
抵押債權
-
合作金庫
120萬
-
合作金庫
215萬
-
-
查封登記
張OO111/07/27
公告現值
115年203,000/m 2
土地公告現值: 9,920,610元
土地拍賣底價: 35,500,000元
土地漲價總數額: -25,579,390元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，債務人稱只有其女兒偶爾回來使用，屋內有置神桌。管委會函覆無固定專屬停車位，車位係依管委會每年度登記，以抽籤決定，每戶均有車位可停放。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/07/13 點交 / 流標
4553萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/06
住宅大樓
文山區興隆路四段109巷128號10樓(13)文山雅軒2期
3720萬
60.01(抽籤車)坪
60.01坪
61.99萬
0萬
0坪
11年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標文山區興隆路四段109巷127號2樓(9)文山雅軒1期
