定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
信義區基隆路一段35巷7-39號4樓(4)優先權
拍賣公告
-
台北法院
113司執辰174590 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/08/18 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1524萬 -
保證金
305萬 -
建物面積
全部27.70坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 10.44坪 -
土地漲價
無 0萬
1,524萬起！靜巷3房│價差空間400萬↑租金2.1%↑
公告現值
115年326,000/m 2
土地公告現值: 11,247,000元
土地拍賣底價: 14,700,000元
土地漲價總數額: -3,453,000元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件經信義分局113年12月9日函覆，該址現已成工地，無人居住，拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
115/08/18 點交 / 待標中
1524萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/12
公寓
信義區基隆路一段35巷9弄2號3樓(4)
1630萬
23.01坪
23.01坪
70.84萬
0萬
0坪
50年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標信義區基隆路一段35巷7-39號4樓(4)優先權
