定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
三重區自強路四段31巷11號12樓(13)全民開獎
拍賣公告
-
台灣金服
115板金職一字117 -
拍次條件
2拍 / 部分點交 -
拍賣時日
115/07/15 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2080萬 -
保證金
416萬 -
建物面積
全部46.34坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.46坪 -
土地漲價
無 0萬
2,080萬起！捷運3房車│價差空間250萬↑租金2%↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
97年 / RC鋼筋 -
主要用途
一般事務所 -
建物面積
46.34坪
12樓建物
23.17坪
陽台
2.52坪
雨遮
1.66坪
公設
9.60坪
停車位
9.39坪
-
抵押債權
-
兆豐銀行
680萬
-
兆豐銀行
840萬
-
鄭OO
500萬
-
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查封登記
兆豐銀行114/09/01
公告現值
115年120,750/m 2
土地公告現值: 2,220,152元
土地拍賣底價: 12,800,000元
土地漲價總數額: -10,579,848元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人林○○稱房屋為歸國時自住使用，拍定後依現況點交。另稱停車位117號目前有出租於他人使用，車位不點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/06/24 部分點交 / 流標
2600萬
2拍
115/07/15 部分點交 / 待標中
2080萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/04
住宅大樓
三重區自強路四段31巷13號1樓(13)全民開獎
1980萬
46.53坪
37.14坪
48.47萬
180萬
9.39坪
16年
有
113/11
住宅大樓
三重區自強路四段31巷3號2樓(13)全民開獎
2360萬
46.59坪
37.2坪
58.6萬
180萬
9.39坪
15年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三重區自強路四段31巷11號12樓(13)全民開獎
