定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
汐止區仁愛路200巷14號5樓-1(6)
拍賣公告
-
士林法院
114司執意115280 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/07/08 14:30 -
執行狀態
拍定1051.9萬
@33.51萬
-
拍賣底價
1021萬 -
保證金
205萬 -
建物面積
全部31.39坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.81坪 -
土地漲價
無 0萬
1,021萬起！區公所3房│利差空間200萬↑租金2.6%↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
86年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
31.39坪
5樓-1建物
22.19坪
陽台
3.56坪
雨遮
1.01坪
公設
4.63坪
-
抵押債權
-
台新銀行
930萬
-
新鑫股份
180萬
-
張OO
225萬
-
-
查封登記
土地銀行114/10/15
公告現值
115年125,000/m 2
土地公告現值: 2,812,500元
土地拍賣底價: 7,960,000元
土地漲價總數額: -5,147,500元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件115年5月15日執行調查時，房屋已斷水電，屋內東西凌亂且散落一地，無人居住，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/07/08 點交 / 拍定 1051.9*2
1021萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
115/04
住宅大樓
汐止區仁愛路200巷14號4樓之1(6)
1220萬
31.38 坪
31.38 坪
38.88萬
0萬
0坪
28年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標汐止區仁愛路200巷14號5樓-1(6)
