定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新店區松林路6號3樓-15(9)生活家
拍賣公告
-
台北法院
114司執節204351 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/08/26 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
610萬 -
保證金
122萬 -
建物面積
全部30.67坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.80坪 -
土地漲價
無 0萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
76年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
30.67坪
3樓-15建物
18.81坪
通道
5.91坪
陽台
2.29坪
公設
3.66坪
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抵押債權
-
台中銀行
120萬
-
台中銀行
300萬
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裕融企業
339萬
-
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查封登記
中信銀行114/08/04
公告現值
115年20,900/m 2
土地公告現值: 435,346元
土地拍賣底價: 4,270,000元
土地漲價總數額: -3,834,654元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，由債務人及女兒居住使用，債務人表示無增建但陽台改為廚房使用，浴室有漏水，隔間重新配置。管理費每月1,360元，無固定車位，每年繳納500元可使用廣場停車位；總幹事表示游泳池待修繕故為非使用狀態，但住戶可進出散步。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/08/26 點交 / 待標中
610萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/11
住宅大樓
新店區松林路6號5樓-20(9)生活家
350萬
21.62坪
21.62坪
16.19萬
0萬
0坪
38年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新店區松林路6號3樓-15(9)生活家
