定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
萬華區西園路二段261巷46弄6號3樓(3)
拍賣公告
-
台北法院
113司執黃296359 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/07/22 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
727萬 -
保證金
146萬 -
建物面積
全部32.38坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.56坪 -
土地漲價
無 0萬
727萬起！加蚋捷運頂加│租金投報3.6%↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
60年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
32.38坪
3樓建物
13.93坪
3樓增建
2.37坪
頂樓增建
16.08坪
-
抵押債權
-
陽信銀行
384萬
-
-
查封登記
陽信銀行113/12/26
公告現值
115年177,000/m 2
土地公告現值: 4,425,000元
土地拍賣底價: 6,440,000元
土地漲價總數額: -2,015,000元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年11月21日再次履勘測量，3樓貼有停電通知，已斷電，3樓及頂樓增建皆堆滿雜物及垃圾，已無人居住，拍定後依現況點交。另查109年10月30日曾發生火災，無人傷亡。 |
拍賣履歷
1拍
115/07/22 點交 / 待標中
727萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/06
公寓
萬華區西園路二段261巷46弄6號2樓(3)
938萬
13.93坪
13.93坪
67.34萬
0萬
0坪
53年
無
114/11
公寓
萬華區西園路二段261巷12弄33號4樓(4)
1080萬
26.16坪
26.16坪
41.28萬
0萬
0坪
54年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標萬華區西園路二段261巷46弄6號3樓(3)
