定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
土城區樂利街33號9樓(12)大賺界
拍賣公告
-
新北行執署
114新北執戊1765 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/07/07 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
1692萬 -
保證金
339萬 -
建物面積
全部39.55坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.29坪 -
土地漲價
無 0萬
1,354萬起！海山捷運3房│租金2.5%↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
83年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
39.55坪
9樓建物
31.90坪
陽台
3.12坪
公設
2.22坪
9樓增建
2.31坪
-
抵押債權
-
陽信銀行
1440萬
-
-
查封登記
法務部執行署114/09/16
公告現值
115年211,056/m 2
土地公告現值: 3,693,480元
土地拍賣底價: 10,180,000元
土地漲價總數額: -6,486,520元
查封筆錄
《行政執行》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件格局3房2廳2衛1廚，115年4月1日執行時，據管理員稱房屋經由物業管理公司出租給第三人。嗣據承租人王○璽陳報，於115年2月1日向義務人承租，租期至116年1月31日屆滿，月租金27,000元，惟其承租(占用)係在查封之後，拍定後依現況點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/07/07 點交 / 流標
1692萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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