定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
中和區景平路45號3樓(4)
拍賣公告
-
新北法院
114司執和32734 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
115/07/13 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
1687萬 -
保證金
338萬 -
建物面積
全部25.53坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.16坪 -
土地漲價
無 0萬
863萬起！價差空間200萬↑│3房│捷運5分鐘
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
69年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
25.53坪
3樓建物
21.35坪
陽台
4.18坪
-
抵押債權
-
陽信銀行
376萬
-
陽信銀行
333萬
-
-
查封登記
合迪股份114/02/26
公告現值
115年223,053/m 2
土地公告現值: 6,013,509元
土地拍賣底價: 15,170,000元
土地漲價總數額: -9,156,491元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，房屋由租客陳○○居住，租金2萬元，格局3房1廁1廳，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/07/13 不點交 / 流標
1687萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
115/03
公寓
中和區景平路93號4樓(4)
630萬
15.05(陽台外推)坪
15.05坪
41.86萬
0萬
0坪
50年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區景平路45號3樓(4)
