定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
淡水區新市三路一段90號5樓(26)宏盛水悅
拍賣公告
-
士林法院
114司執快22689 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/07/09 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
1496萬 -
保證金
300萬 -
建物面積
全部53.94坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.14坪 -
土地漲價
有 44萬
土地拍賣底價低於公告現值，下次移轉時須負擔土增稅。自用10%；累進20%、30%、40%。
1,197萬起！輕軌3房車│價差空間290萬↑租金2.6%↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
108年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
53.94坪
5樓建物
26.83坪
陽台
3.50坪
雨遮
1.09坪
公設
14.95坪
B2停車位
7.57坪
-
抵押債權
-
新光銀行
1335萬
-
新光銀行
167萬
-
和潤興業(股)
1397.2萬
-
-
查封登記
蔡OO114/04/08
公告現值
115年87,100/m 2
土地公告現值: 2,343,861元
土地拍賣底價: 1,900,000元
土地漲價總數額: 443,861元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年11月10日現場執行時，屋內已斷電，未斷水，為空屋無人使用，停車位編號B2-414號，未出租他人。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/07/09 點交 / 流標
1496萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/12
住宅大樓
淡水區新市三路一段88號4樓(26)宏盛水悅
1500萬
54.07坪
46.50坪
29.46萬
130萬
7.57坪
7年
有
115/03
住宅大樓
淡水區新市三路一段88號20樓(26)宏盛水悅
1388萬
54.07坪
46.50坪
27.05萬
130萬
7.57坪
7年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標淡水區新市三路一段90號5樓(26)宏盛水悅
