定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
淡水區中正東路二段83號23樓(26)富陽四季
拍賣公告
-
士林法院
113司執快25375 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/07/09 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
1593.9萬 -
保證金
319萬 -
建物面積
全部31.77坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 1.72坪 -
土地漲價
無 0萬
1,276萬起！捷運2房│價差空間300萬↑租金2.6%↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
92年 / SRC鋼骨 -
主要用途
住家用 -
建物面積
31.77坪
23樓建物
20.98坪
陽台
1.56坪
公設
9.23坪
-
抵押債權
-
新光銀行
1251萬
-
新光銀行
328萬
-
新鑫股份
60萬
-
-
查封登記
新光銀行113/03/22
公告現值
115年224,000/m 2
土地公告現值: 1,265,827元
土地拍賣底價: 6,369,000元
土地漲價總數額: -5,103,173元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件113年7月15日現場執行時，發現為空屋，無人占有使用，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/07/09 點交 / 流標
1593.9萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/08
住宅大樓
淡水區中正東路二段79-3號3樓(26)富陽四季
1783萬
39.10坪
39.10坪
45.6萬
0萬
0坪
22年
無
115/01
住宅大樓
淡水區中正東路二段83號20樓之5(26)富陽四季
825萬
15.94坪
15.94坪
51.76萬
0萬
0坪
23年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標淡水區中正東路二段83號23樓(26)富陽四季
