定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
信義區松隆路125號3樓-6(10)紐約第五街
拍賣公告
-
台北法院
114司執慧206649 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/07/20 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1575萬 -
保證金
315萬 -
建物面積
全部21.32坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 2.11坪 -
土地漲價
無 0萬
1,260萬起！市府站小宅│價差空間230萬↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
85年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
21.32坪
3樓-6建物
9.72坪
陽台
1.13坪
露台
2.57坪
公設
3.58坪
夾層增建
4.32坪
-
抵押債權
-
彰化銀行
1056萬
-
元大銀行
1500萬
-
凱基銀行
1500萬
-
新光銀行等
1100萬
-
-
查封登記
星展銀行105/07/29
公告現值
115年433,764/m 2
土地公告現值: 3,023,335元
土地拍賣底價: 12,000,000元
土地漲價總數額: -8,976,665元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件無人居住，當倉庫使用，拍定後依現況點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/07/20 點交 / 待標中
1575萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/11
住宅大樓
信義區松隆路125號5樓-1(10)紐約第五街
1268萬
14.36(夾層)坪
14.36坪
88.3萬
0萬
0坪
29年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標信義區松隆路125號3樓-6(10)紐約第五街
