定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
永和區永平路346號27樓(28)勝開大地
拍賣公告
-
新北法院
114司執廉62561 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/07/24 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
4290萬 -
保證金
858萬 -
建物面積
全部46.51坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.51坪 -
土地漲價
無 0萬
2,745萬起！3房車│捷運4分鐘│價差空間600萬↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
109年 / SRC鋼骨 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
46.51坪
27樓建物
23.91坪
陽台
1.09坪
公設
10.69坪
停車位
10.82坪
-
抵押債權
-
彰化銀行
2381萬
-
-
查封登記
彰化銀行114/04/15
公告現值
115年216,000/m 2
土地公告現值: 2,505,600元
土地拍賣底價: 9,000,000元
土地漲價總數額: -6,494,400元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年5月查封時，債務人稱與妻子自住，停車位編號37已出租，租期分別自114年2月1日至115年1月31日(第1份月租金4,500元)、115年2月1日起至116年1月31日(第2份月租金4,800元，若一次繳納12個月為每月4,500元)。因本院查封後第1份租約至115年1月31日已到期，拍定後建物(含停車位)點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/07/24 點交 / 待標中
4290萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/12
住宅大樓
永和區永平路318號8樓(29)勝開大地
4250萬
64.96(4房車)坪
54.14坪
73.88萬
250萬
10.82坪
6年
有
114/08
住宅大樓
永和區永平路346號9樓(28)勝開大地
3355萬
46.58(3房車)坪
35.76坪
87.11萬
240萬
10.82坪
5年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標永和區永平路346號27樓(28)勝開大地
