定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
八里區賢一街250號3層樓│豪景-1標
拍賣公告
-
士林行執署
113士林執丑16462一 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/07/07 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
2400萬 -
保證金
480萬 -
建物面積
全部64.53坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 26.09坪 -
土地漲價
無 0萬
1,536萬起！4房2車│價差空間450萬↑租金2.6%↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
97年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
64.53坪
1樓建物
12.27坪
2樓建物
11.79坪
3樓建物
10.52坪
陽台
5.65坪
屋頂突出物
5.79坪
公設含車位
18.51坪
-
抵押債權
-
聯邦銀行
1800萬
-
中租迪和
840萬
-
-
查封登記
淡水稽徵所113/06/12
公告現值
115年50,900/m 2
土地公告現值: 4,390,634元
土地拍賣底價: 16,000,000元
土地漲價總數額: -11,609,366元
查封筆錄
《營所稅》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件115年4月2日查封時，1樓為客廳、餐廳及廁所；2樓臥室、廁所各1間及陽台；3樓臥室、廁所各2間，其中1間廁所位於臥室內；頂樓為屋突，有1間廁所，屋內有堆放物品、垃圾；地下室有2個車位，編號41、42。義務人負責人稱房屋自住，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/07/07 點交 / 流標
2400萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/12
透天住宅
八里區賢一街260號3層樓│豪景
1888萬
63.42(土地26.09)坪
63.42坪
29.77萬
0萬
0坪
17年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
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