定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
松山區八德路三段218號3樓(13)時尚高第
拍賣公告
-
台北法院
113司執映197342 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/07/22 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
11298萬 -
保證金
2260萬 -
建物面積
全部87.79坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.68坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
95年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
87.79坪
3樓建物
43.54坪
陽台
4.07坪
公設
24.97坪
B3-2車位
15.21坪
-
抵押債權
-
華南銀行
8000萬
-
-
查封登記
華南銀行113/09/12
公告現值
115年735,846/m 2
土地公告現值: 18,690,488元
土地拍賣底價: 79,360,000元
土地漲價總數額: -60,669,512元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
據本件形式債務人(即信託受託人)陳○鴻稱，係自108年11月1日起出租予鋒新公司使用，未定承租期限，月租金4,500元，惟實際占有使用人仍為實質債務人森田景公司，拍定後仍點交。機械停車位編號B3-6號、B3-11號，由債務人陳○鴻自用。 |
拍賣履歷
1拍
115/07/22 點交 / 待標中
11298萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/08
住宅大樓
松山區八德路三段181號11樓(15)大阿曼
5750萬
57.27坪
51.76坪
104.33萬
350萬
5.51坪
18年
有
115/04
住宅大樓
松山區八德路三段218號10樓之1(13)時尚高第
1720萬
12.47坪
12.47坪
137.93萬
0萬
0坪
20年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標松山區八德路三段218號3樓(13)時尚高第
