定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
套房
永和區永和路一段156號9樓-9(12)樂華尚品
拍賣公告
-
新北法院
114司執宿174721 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/07/09 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
1350萬 -
保證金
270萬 -
建物面積
全部15.42坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 1.37坪 -
土地漲價
無 0萬
1,080萬起！捷運宅│價差空間250萬↑租金2.5%↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
87年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
15.42坪
9樓-9建物
10.78坪
陽台
1.76坪
公設
2.88坪
-
抵押債權
-
國泰世華
660萬
-
和潤企業
336萬
-
和潤企業
123萬
-
李OO
45萬
-
-
查封登記
李OO114/10/27
公告現值
115年403,144/m 2
土地公告現值: 1,826,242元
土地拍賣底價: 7,500,000元
土地漲價總數額: -5,673,758元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件為債務人與家人自住，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/07/09 點交 / 流標
1350萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/11
住宅大樓
永和區永和路一段158號8樓-4(12)樂華尚品
1650萬
22.53(陽台外推)坪
22.53坪
73.24萬
0萬
0坪
26年
無
113/09
套房
永和區永和路一段156號8樓之8(12)樂華尚品
1260萬
15.43坪
15.43坪
81.66萬
0萬
0坪
26年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標永和區永和路一段156號9樓-9(12)樂華尚品
