定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
永和區中正路368巷1弄88號2樓(4)優先權
拍賣公告
-
新北法院
114司執正114885 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/07/23 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1140萬 -
保證金
228萬 -
建物面積
全部22.43坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.94坪 -
土地漲價
無 0萬
1,140萬起！秀朗採光3房│租金2.3%
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
65年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
22.43坪
2樓建物
18.75坪
陽台
3.68坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
程OO114/08/13
公告現值
115年188,000/m 2
土地公告現值: 4,935,000元
土地拍賣底價: 8,500,000元
土地漲價總數額: -3,565,000元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人稱房子出租他人使用，租期113年3月20日至115年3月20日止，租約已屆期，拍定後依現況點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
115/07/23 點交 / 待標中
1140萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/11
公寓
永和區中正路368巷1弄88號3樓(4)
1100萬
22.42坪
22.42坪
49.06萬
0萬
0坪
49年
無
115/05
公寓
永和區中正路368巷1弄64號3樓(5)
1680萬
32.72坪
32.72坪
51.34萬
0萬
0坪
43年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標永和區中正路368巷1弄88號2樓(4)優先權
