定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
商辦大樓
大安區忠孝東路四段148號5樓-9(12)禮仁通商大樓│優先權
拍賣公告
-
台北法院
112司執辰113191 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
115/08/18 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
7030萬 -
保證金
1406萬 -
建物面積
全部63.22坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.94坪 -
土地漲價
無 0萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
71年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
63.22坪
5樓-9建物
40.91坪
陽台
4.03坪
公設
18.28坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
蘇OO112/07/26
公告現值
115年1,589,700/m 2
土地公告現值: 25,959,801元
土地拍賣底價: 60,300,000元
土地漲價總數額: -34,340,199元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件分割為四個辦公室出租使用，債務人即共有人蘇○祥稱租賃契約現以不定期租賃存續中，仍由承租人占有使用，拍定後不點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。★筆錄繁多，請參閱“拍賣公告” |
拍賣履歷
1拍
115/08/18 不點交 / 待標中
7030萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
115/03
商辦大樓
大安區忠孝東路四段142號4樓-10(12)禮仁通商大樓
3788萬
38.28坪
38.28坪
98.96萬
0萬
0坪
44年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標大安區忠孝東路四段148號5樓-9(12)禮仁通商大樓│優先權
