定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
松山區南京東路五段59巷30弄18號7樓(7)南京芝蘭名廈
拍賣公告
-
台北法院
113司執速175210 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/07/27 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
3902萬 -
保證金
781萬 -
建物面積
全部54.97坪 -
建物單價
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土地面積
持分 6.65坪 -
土地漲價
無 0萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
70年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
54.97坪
7樓建物
30.61坪
陽台
4.01坪
公設
1.60坪
頂樓增建
18.75坪
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抵押債權
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無抵押額
萬
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查封登記
王O113/09/16
公告現值
115年390,000/m 2
土地公告現值: 8,580,000元
土地拍賣底價: 30,320,000元
土地漲價總數額: -21,740,000元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件查封時，頂樓增建有獨立出入口，與7樓內部不相通，債權人稱7樓客廳及其中一小房間有漏水、壁癌，並表示7樓無人居住，格局3房2廳2衛(含前、後陽台)；頂樓增建無人居住，格局2房1廳1衛1廚房。拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
115/07/27 點交 / 待標中
3902萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標松山區南京東路五段59巷30弄18號7樓(7)南京芝蘭名廈
