定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天廠房
三重區中興北街239-1號3層樓
拍賣公告
-
台灣金服
115板金職一字102 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/07/15 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
8232萬 -
保證金
1646.4萬 -
建物面積
全部527.65坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 120.26坪 -
土地漲價
無 0萬
8,232萬起！頂崁工業區"乙工"土地120坪
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
60年 / 加強磚造 -
主要用途
工業用 -
建物面積
-
抵押債權
-
台灣企銀
3540萬
-
台灣企銀
2580萬
-
陳OO
3250萬
-
-
查封登記
李OO113/12/02
公告現值
115年99,400/m 2
土地公告現值: 39,517,464元
土地拍賣底價: 74,160,000元
土地漲價總數額: -34,642,536元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年1月14日查封時，債務人表示房屋均為自住未出租他人，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/06/24 點交 / 流標
10290萬
2拍
115/07/15 點交 / 待標中
8232萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
115/03
透天廠房
三重區中興北街74號2層樓
3900萬
88.94(土地55.84)坪
88.94坪
43.85萬
0萬
0坪
46年
無
114/07
透天廠房
三重區中興北街193巷11號3層樓
4910萬
132.5(土地58.85)坪
132.5坪
37.06萬
0萬
0坪
43年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
84.45坪
2樓建物
84.45坪
3樓建物
80.38坪
陽台
4.30坪
2
1樓增建
27.95坪
2樓增建
20.62坪
3樓增建
17.11坪
4樓增建
101.79坪
5樓增建
106.60坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三重區中興北街239-1號3層樓
