定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
五股區新城八路122號11樓(15)合新NEW STAR世界之星
拍賣公告
-
新北法院
114司執公201848 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/08/12 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2000萬 -
保證金
400萬 -
建物面積
全部49.49坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.55坪 -
土地漲價
無 0萬
1,600萬起！洲子洋3房車│價差空間360萬↑租金2.1%↑
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
102年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
49.49坪
11樓建物
24.37坪
陽台
2.94坪
雨遮
1.61坪
公設
12.95坪
停車位
7.62坪
-
抵押債權
-
合作金庫
1385萬
-
鍾OO
630萬
-
-
查封登記
鍾OO114/12/15
公告現值
115年218,000/m 2
土地公告現值: 3,998,120元
土地拍賣底價: 11,000,000元
土地漲價總數額: -7,001,880元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件115年2月3日現場執行時，第三人文○玉稱房屋由其向債務人承租使用，自109年7月開始承租，最新一期租約自115年1月至116年1月1日止。拍定後點交。停車位編號131。 |
拍賣履歷
1拍
115/08/12 點交 / 待標中
2000萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/09
住宅大樓
五股區新城八路122號9樓(15)NEW STAR世界之星
1883萬
49.48(3房車)坪
41.86坪
39.73萬
220萬
7.62坪
12年
有
115/04
住宅大樓
五股區新城八路120號6樓(15)NEW STAR世界之星
1375萬
34.68(2房車)坪
29.93坪
41.6萬
130萬
4.75坪
13年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
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